近日，中共廣東省委農(nóng)村工作領(lǐng)導小組辦公室、廣東省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳公布2022年度“廣東省十大鄉(xiāng)村振興示范帶”名單，十大示范帶各獎勵1億元。由花都區(qū)政府、怡境共同打造的“花漾年華”鄉(xiāng)村振興示范帶榜上有名，這也是廣州市唯二入選的示范帶。

此前，“花漾年華”鄉(xiāng)村振興示范帶還曾獲評2023廣東省美麗鄉(xiāng)村精品線路，央視、廣東衛(wèi)視、珠江頻道等多家官方媒體關(guān)注點贊，入選" 粵式新潮流 " 廣東文旅消費新業(yè)態(tài)熱門場景名單、斬獲農(nóng)業(yè)農(nóng)村部經(jīng)濟研究中心第二屆印跡鄉(xiāng)村創(chuàng)意設計大賽多項大獎。

花漾年華”全域鄉(xiāng)村振興示范帶位于廣州市花都區(qū)山前旅游大道，全長13.8km，是“百里花漾廊道”的西段部分。怡境在此規(guī)劃以花木特色產(chǎn)業(yè)集群、盆景苗木產(chǎn)業(yè)集群、果特色高科農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)集群構(gòu)成區(qū)域產(chǎn)業(yè)聯(lián)動發(fā)展。旅游規(guī)劃以馬嶺村喜花里活力休閑港為旅游大本營，以寶桑園農(nóng)業(yè)公園與竹洞村和璞御院民宿片區(qū)為會客廳，構(gòu)成示范帶三角旅游環(huán)線。目前已分別在“花”“果”“木”不同產(chǎn)業(yè)集群地落地了民宿集群、藝術(shù)展覽館、國家3A級景區(qū)、網(wǎng)紅餐飲、文創(chuàng)中心、車尾箱市集等新業(yè)態(tài)與消費場景。怡境以落地運營為導向，打通規(guī)劃設計、建設與招商營運全鏈條，融合農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)與旅游整體化統(tǒng)籌，用體系化手法打造精品鄉(xiāng)村示范帶。

全域頂層策規(guī)

以點、線、面、域發(fā)展鄉(xiāng)村旅游版圖

“花漾年華”全域鄉(xiāng)村振興示范帶位于廣州市花都區(qū)山前旅游大道，所依托的山前旅游大道，東西向橫貫花都北部，連接廣-佛-清-肇四個地級市，內(nèi)部交通便捷，外部交通可達性好。策規(guī)團隊將全域規(guī)打造成為國家級都市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展引導聚集區(qū)、國家級鄉(xiāng)村振興示范帶、粵港澳大灣區(qū)國際都市休閑農(nóng)旅目的地。

策規(guī)團隊定下了產(chǎn)業(yè)振興、文化振興、組織振興、人才振興、生態(tài)振興四個策略，以“點、線、面、域”全域統(tǒng)籌的模式，體系化地規(guī)劃設計花都全域鄉(xiāng)村振興與鄉(xiāng)村旅游發(fā)展版圖。

O+EPC模式,全鏈運營統(tǒng)籌

運營前置, 保障落地品質(zhì)感

怡境的O+EPC模式，將運營人員、設計人員、施工人員、材料廠家集合到現(xiàn)場進行交流探討，通過設計工程一體化把多專業(yè)整合，不斷優(yōu)化，很好地解決了單專業(yè)設計的閉環(huán)問題。

怡境以運營前置，不但能避免建設的無效投資，也能跟運營實際需求無縫對接。以運營為核心，根據(jù)項目定位和市場需求明確運營端，項目規(guī)劃、設計和工程建設全部圍繞運營端進行，保證項目建成后全面滿足運營需求，實現(xiàn)規(guī)劃設計、工程建設與長效運營有效合一。怡境以基于近10年運營實操經(jīng)驗下的EPC工程管理，保證項目建設的高效率與最終落地品質(zhì)感。

統(tǒng)籌資源，全域聯(lián)動運營

1個大本營+2個會客廳，差異化業(yè)態(tài)運營

怡境以聯(lián)動全域資源，以馬嶺喜花里為大本營，寶桑園、竹洞村為會客廳，全域布局璞宿·花見、寶桑園、和璞御院三個差異化業(yè)態(tài)運營，帶動和輻射周邊鄉(xiāng)村乃至花都全域發(fā)展的發(fā)展格局。如今，項目已成為國家和各省市領(lǐng)導、行業(yè)與企業(yè)爭相參觀考察的全域鄉(xiāng)村振興示范標桿項目。

“花漾年華”大本營——喜花里活力休閑港

廣東省宜居宜業(yè)和美鄉(xiāng)村建設典范、廣州設計周文旅分會場

喜花里活力休閑港（花都區(qū)獅嶺鎮(zhèn)馬嶺村黃泥田巷）位于珠三角環(huán)線馬嶺出口旁，是“花漾年華”鄉(xiāng)村振興示范帶的樣板村，聚集了“百里花漾廊道旅游大本營、獅嶺鎮(zhèn)皮革皮具產(chǎn)業(yè)客廳、鄉(xiāng)村夜間經(jīng)濟體驗地、近郊型休閑旅游目的地”四大主題功能。

怡境以鏈接全鏈條服務能力，通過全域統(tǒng)籌思維，帶動策劃、規(guī)劃、設計、建設、招商、運營、品牌、營銷等專業(yè)全鏈條整體統(tǒng)籌。規(guī)劃引領(lǐng)馬嶺片區(qū)發(fā)展格局，以“花”為主題，將馬嶺打造為“喜花里”活力休閑港，定位為“花漾年華”全域旅游大本營，以活力、現(xiàn)代、休閑、藝術(shù)為核心，形成新城郊微度假目的地。

馬嶺喜花里，城邊村的產(chǎn)業(yè)融合升級之路

從品牌思維出發(fā)，通過對門戶形象、云道、廣場、LOGO標識系統(tǒng)設計、IP設計、慢行系統(tǒng)等設計實踐，將馬嶺打造成城郊復合休閑度假目的地。怡境提煉馬嶺地域元素，結(jié)合馬嶺村“喜花里”活力休閑港的愿景定位，結(jié)合目標客群——都市青年家庭年輕、休閑、愛好時尚的的特性，對IP形象作出現(xiàn)代、藝術(shù)、活力的調(diào)性定位。

IP賦能 | 在此鄉(xiāng)遇，馬上喜花里

為了從更深層次塑造馬嶺村喜花里品牌影響力，怡境打造喜花里主題形象馬TATA，并以活力橙色+白色的色調(diào)，增強馬嶺村的品牌視覺化效果，在場地中規(guī)劃增加故事線場景體驗，與品牌進一步結(jié)合。

©璞生活微度假

作為“百里花漾廊道”全域旅游大本營與農(nóng)商旅融合綜合發(fā)展服務產(chǎn)業(yè)核心，怡境圍繞農(nóng)商旅休閑+鄉(xiāng)村服務業(yè)產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，通過發(fā)揮道路景觀設計、IP設計與施工、商業(yè)街建筑里面改造設計與施工、核心業(yè)態(tài)室內(nèi)設計與施工、燈光設計、市集裝置空間設計、馬嶺云道、馬嶺廣場景觀設計等鄉(xiāng)村公共設施的設計優(yōu)勢，打造面向城鄉(xiāng)、主客共享、新型服務、農(nóng)商旅高度融合的“產(chǎn)+文商旅”綜合體。

△一個城邊村，如何實現(xiàn)農(nóng)商旅融合蛻變？

△喜花里夜景燈光

△馬嶺云道實拍圖

怡境作為喜花里項目全域統(tǒng)籌運營方，不僅率先自投打板璞宿花見精品民宿，還通過生態(tài)圈共創(chuàng)的方式，引入觀蘆·藝術(shù)酒店、LAND民宿并吸引鵝鄉(xiāng)灣、東財菜館等在地特色餐飲品牌入駐，為入鄉(xiāng)投資客商帶來實在的回報，2024年，與花都區(qū)郵政局聯(lián)手打造當代文化圖書生活館。

△觀蘆·藝術(shù)酒店，生長在鄉(xiāng)野自然的藝術(shù)生活樂園

△以花為主題的精品民宿——璞宿·花見

△夜幕下的LAND民宿

不同于傳統(tǒng)嘈雜單調(diào)的夜市，喜花里的夜市洋氣又不失煙火氣。玩茶調(diào)酒的、沖咖啡的、做美食的、搞文創(chuàng)的、玩樂隊的，不管是小眾還是大眾文化應有盡有，一場豐富多元的市集，可以有節(jié)奏地“逛、吃、玩、樂”。

夜市上，車主們都設置了很多舒適的露營桌椅，精致的露營燈具，小燈泡裝點的遮陽傘，氛圍感拉滿。

夜幕降臨，夢幻的燈光藝術(shù)開始在喜花里上演。絢爛的星空、綻放的向日葵，走進梵高的藝術(shù)世界。

喜花里還設置了互動光影網(wǎng)紅打卡墻，燈光可以跟隨游人的動作做出反應，以墻面為畫布，描繪出專屬自己的燈光藝術(shù)畫作，在光影幻夢中沉醉。

“花漾年華”會客廳——纏崗村寶桑園農(nóng)業(yè)休閑公園

國家AAA級景區(qū)、廣東桑蠶文化“旅游名片”

花都寶桑園農(nóng)業(yè)休閑公園位于廣州市花都區(qū)纏崗村山前大道旁，是隸屬廣東省農(nóng)科院的桑蠶農(nóng)業(yè)研學和科研基地，寶桑園占地800畝是華南地區(qū)最大的桑田示范區(qū)，是“桑蠶文化+自然美學”結(jié)合的農(nóng)旅綜合業(yè)態(tài)園區(qū)，并成為了花都區(qū)正全力打造的“花漾年華”廊道示范點中的精品樣板。

我們的設計師在大自然里“種房子”

改造前的寶桑園是無序的景觀風貌和廠棚，我們提出在大自然“種房子”策略，讓建筑消融在環(huán)境里，以文旅運營導向，從設計到施工過程以運營為指導，把建筑、景觀、室內(nèi)邊界打破，設計工程一體化（EPC），通過多專業(yè)整合與統(tǒng)籌，解決單專業(yè)設計的閉環(huán)問題。

設計師把老牌農(nóng)研基地改造成了都市人向往的田園空間

基于場地原有的DNA，以桑蠶作為主題，圍繞蠶桑文化進行打造。從蠶結(jié)繭到最后變成絲綢，這是一個很潔凈、潔白的過程。我們結(jié)合了璞生活的自然美學生活觀，將它打造得更加純粹，將白色的房子種在山、水、林、田、湖之中，和場地周邊的自然生態(tài)融合成一個完美的整體。

搭建文旅標識，謹記這六個設計要素 | 寶桑園標識篇

怡境設計團隊從規(guī)劃性、整體性、前瞻性、創(chuàng)新性、地域文化性、運營可行性六方面著手，把園區(qū)分為兒童游樂區(qū)、桑田采摘區(qū)、璞藝廊蠶桑文化科普館、璞營地、璞餐廳、璞小院、文旅休閑體驗區(qū)、桑蠶體驗手作區(qū)、日落大草坪等特色區(qū)域。

△寶桑園暑期夏令營

△企業(yè)高端研學和企業(yè)團建

對園區(qū)環(huán)境進行整體設計提升后，以桑蠶文化為核心特色，圍繞一產(chǎn)特色，研發(fā)住宿、餐飲、樂園、采摘、認養(yǎng)等多種業(yè)態(tài)與內(nèi)容產(chǎn)品，將產(chǎn)業(yè)文旅化、產(chǎn)品化，豐富游客體驗的同時改變傳統(tǒng)景區(qū)單一營收模式。如在面對淡旺季交替的問題上，怡境營銷團隊采用旺季“留住”客戶的策略，珍惜每一個旺季客戶，往線上引，形成線上私域粉絲粘性，比如認養(yǎng)一棵桑、認養(yǎng)一窩雞、綁定當365天農(nóng)場主等系列活動，淡旺季都形成消費，有效解決了淡旺季的營收問題。

春天，寶桑園科研級的桑果熟了！精心養(yǎng)育種植的無籽西瓜、果肉豐厚的長果桑、甜嫩多汁的白果桑，酸甜多汁，大片秋冬也可以采摘的桑果，酸酸甜甜的喜悅從11月底延續(xù)至第二年年初。

夏天瓜果飄香，大片的西瓜是吃瓜群眾的狂歡。

寶桑園的專業(yè)老師會給孩子舉辦桑蠶小講座、手工課堂，增長見識，感受大自然的奇妙。

草地音樂節(jié)中，以星空為幕，以草坪為席，穿越音樂的海洋，讓每個節(jié)拍跳動在心間，享受音樂與激情的奇妙交織。

組織各種戶外活動，孩子大人輕松打成一片，和老朋友敘舊，結(jié)識新朋友。

在農(nóng)夫市集，可以選購原生態(tài)的山野好貨，也可以把自己家的好物帶來售賣，厭倦了城市車水馬龍的生活，帶著對鄉(xiāng)村田野的向往，開啟一場湖山的微度假之旅。

夜幕降臨，寶桑園變得更熱鬧，篝火晚會、露天電影，奔赴浪漫的鄉(xiāng)村之夜。

萌寵樂園

兒童樂園是笑聲最多的地方，泡泡池、摸魚池、滑滑梯是孩子們的樂園，也讓大人們重溫童話夢，一起度過有趣的親子時光。

寶桑園皮劃艇深受大家的喜歡。在專業(yè)教練的指導下，新手也能很快掌握技巧，在湖面享受自由又不失探險的刺激。

“花漾年華”會客廳——竹洞村保利怡境·和璞御院

央企共建·鄉(xiāng)村振興存量資產(chǎn)運營激活

保利怡境·和璞御院位于廣州市花都區(qū)赤坭鎮(zhèn)竹洞村，是由保利集團投建，并委托怡境旗下璞生活公司運營的一家高端度假型酒店。2022年，怡境依托多年積累下的運營優(yōu)勢和生態(tài)圈資源，重新激活這一場域。怡境以市場為導向進行運營微改造，提升運營實效，引入生態(tài)圈內(nèi)諸多知名企業(yè)與品牌資源（如志豪家具、HALO 光環(huán)家居、華倫蒂詩、Westinghouse 西屋衛(wèi)浴以及畫家鐘慶等）參與共創(chuàng)，并以專業(yè)璞管家服務加持，聯(lián)動周邊旅游資源、產(chǎn)業(yè)資源，策劃運營多種豐富的運營活動，形成以旅帶動產(chǎn)業(yè)、以旅推動鄉(xiāng)村振興的發(fā)展模式。