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摘要：廈門明發(fā)半島祥灣住區(qū)為廈門翔安新城海綿城市試點下的海綿改造小區(qū)之一。本文在該住區(qū)海綿城市建設(shè)問卷調(diào)查的基礎(chǔ)上，深入了解住區(qū)居民的使用反饋并結(jié)合實地調(diào)研，梳理目前既有居住小區(qū)海綿城市改造的要點，進一步促進海綿城市在居住區(qū)中的改造建設(shè)。

關(guān)鍵詞：海綿城市；既有居住區(qū)；改造；廈門市

1研究背景與目的

當下海綿城市建設(shè)正如火如荼地進行中，居住區(qū)的海綿項目涉及人員最多，影響范圍最廣，其中既有住區(qū)的海綿改造問題更復雜，需要更加適宜的改造策略才能順利推進。本文以廈門明發(fā)半島祥灣A區(qū)海綿改造研究對象，主要從改造后居民的使用評價角度作為出發(fā)點，采用問卷調(diào)查、實地調(diào)研及文獻資料調(diào)研的方法，總結(jié)目前既有小區(qū)海綿改造存在的問題，并探討既有小區(qū)海綿改造的優(yōu)化策略，為住區(qū)海綿城市建設(shè)提供借鑒。

2案例實踐

廈門于2015年成為我國首批海綿城市試點城市，至今（2018）已經(jīng)進入了海綿城市建設(shè)三年試點的最后階段，明發(fā)半島祥灣住區(qū)位于廈門翔安海綿城市試點區(qū)域南側(cè)，翔安大道東側(cè)，毗鄰翔安隧道。項目于2013年建成，分為A、B兩個區(qū)，總占地面積10萬m²，總建筑面積29萬m²，容積率2.27，綠化率30%。

翔安區(qū)北高南低，地勢高差大；基地位于翔安新城南端，地勢較低，南側(cè)為陽光城住區(qū)，西北側(cè)為農(nóng)田，東北側(cè)為新景國際城及部分在建樓盤，東南側(cè)為浦園村，主要污染來源為東北側(cè)的在建樓盤區(qū)域。因基地周邊流域較少，故除周邊農(nóng)田能輔助消解雨洪外還需該住區(qū)及周邊進行有效的內(nèi)部雨水處理，否則將會對下游地塊產(chǎn)生威脅，讓沖刷地表積累污染的雨水排入海中造成污染。
                   廈門水資源匱乏，翔安區(qū)內(nèi)流域面積小、地下水位偏低、季節(jié)性缺水問題突出，公共用水供應不足。另一方面翔安區(qū)降雨多發(fā)且常有暴雨，年均降雨量 900—1400mm 之間，其中城區(qū)1191mm，降雨主要集中在 5-8 月份。說明本地區(qū)不能有效管理利用雨水，解決缺水與降雨充沛的矛盾，目前的海綿城市改造正是為了解決此問題。
     本片區(qū)下墊面基本為粉質(zhì)黏土，粉質(zhì)粘土層厚度深，導致地表土壤雨水下滲能力較差，若要進行海綿城市建設(shè)則需考慮住區(qū)硬化路面下墊面改造。本住區(qū)內(nèi)下墊面分布見圖4，可見可提升空間較大。住區(qū)內(nèi)地庫范圍見圖5，地庫頂板覆土層為1.5米，滿足大部分生態(tài)技術(shù)設(shè)施改造需求。
  小區(qū)整體設(shè)計風格為東南亞景觀風格，場地內(nèi)居民活動區(qū)、兒童游戲區(qū)及康體健身區(qū)等主要活動空間分布在住區(qū)中部位置，其余地方為鄰里花園休憩區(qū)，景觀的設(shè)計布局也影響了生態(tài)技術(shù)設(shè)施的分布與建設(shè)方法。
   本小區(qū)受2016年臺風“莫蘭蒂”影響，綠化受損嚴重，故于2017年結(jié)合災后重建以及海綿城市改造要求，分別對住區(qū)內(nèi)硬質(zhì)路面和綠化進行改造提升，總投資概算704.95萬元，項目建設(shè)指標為年徑流總量控制率75%，SS消減率為45%。  
目前已改造的生態(tài)技術(shù)設(shè)施有透水鋪裝，主要分布在生態(tài)停車場、配套商業(yè)街；下凹綠地、生態(tài)植草溝，主要分布在住區(qū)內(nèi)道路旁；雨水花園，主要分布在園區(qū)邊緣；玻璃輕石雨水收集池，主要分布在配套商業(yè)街底下。具體位置如圖7所示。
     居民對小區(qū)海綿改造后的使用反饋，能夠直觀反映既有小區(qū)海綿改造存在的問題及優(yōu)化方向。在了解本小區(qū)海綿建設(shè)情況的基礎(chǔ)上，設(shè)計海綿建設(shè)調(diào)查問卷并進行網(wǎng)絡(luò)問卷調(diào)查及實地走訪，共收到有效問卷43份。 問卷內(nèi)容分為生態(tài)技術(shù)設(shè)施建成效果、居民海綿城市基本認知及整體施工落地后居民對其的使用評價三個方面。這三個方面也是既有小區(qū)海綿改造是否成功的關(guān)鍵因素。 （1）部分生態(tài)技術(shù)設(shè)施建設(shè)沒有達標，存在各種不同問題。針對現(xiàn)已建成的生態(tài)技術(shù)設(shè)施進行問卷及走訪調(diào)研，有30%的居民希望能夠增大目前的透水鋪裝面積，同時也有受訪者反映道路透水鋪裝的邊角沒有收好，部分有破損且沒有及時更換；64%的居民偏愛種有植物的生態(tài)植草溝，但也有居民表示下凹綠地內(nèi)有些植物容易枯萎以及植草溝內(nèi)積水未及時滲透導致滋生蚊蟲；只有6%的居民注意到了小區(qū)內(nèi)有雨水花園;30%的居民表示希望增加蓄水設(shè)施。

（2）居民對海綿理念的理解不夠全面，對生態(tài)設(shè)施的了解程度不夠明晰。改造之前有64%的人表示聽說過海綿城市，但是概念模糊。改造之后，48%的受訪者只認識下凹綠地和生態(tài)植草溝；47%的人只知道做了海綿城市，不知道目前所建設(shè)的設(shè)施的具體名稱；僅有5.8%的人清楚了解小區(qū)目前的海綿城市建設(shè)情況。由此說明想要推進既有小區(qū)海綿改造，對原住居民的海綿知識宣傳普及必不可少，因為只有在清楚了解海綿城市的基礎(chǔ)上才能提高他們對其的接受程度。

（3）大部分居民對當前海綿改造的整體效果較滿意，但仍存在一些問題。

65%的居民表示海綿城市可以在全國的居住小區(qū)進行推廣；41%的居民表示改造后景觀質(zhì)量提升了；30%的居民認為明顯減少了積水，方便了出行活動。但是也有18%居民表示改造后收效甚微，相關(guān)技術(shù)還不夠成熟不足以進行全國推廣。同時訪談中有居民反映建設(shè)初期小區(qū)內(nèi)積水反而更加嚴重了，不過后面已經(jīng)解決；也有人認為目前的施工效果欠佳，缺少維護且有偷工減料的嫌疑。由此說明目前仍是處在海綿城市施工建設(shè)仍存在一些問題導致沒達到預期效果。

3居民調(diào)查反映的主要問題探究

（1）根據(jù)問卷反應的透水鋪裝問題實地調(diào)研，發(fā)現(xiàn)之所以改造后人行道邊緣的部分透水磚會被破壞，是由于海綿城市建設(shè)所用的道路形式有別于傳統(tǒng)低于邊緣綠化的做法，而是高于周邊綠化方便道路雨水匯入鄰近植草溝，這樣減少了原本高出路面的立道牙保護，周邊綠地下滲的雨水容易對步行道邊緣的路基沖刷減小其承載力，處理不好的的話就會發(fā)生上述現(xiàn)象。

經(jīng)查閱相關(guān)資料，可將透水磚道路邊緣交接處的構(gòu)造進行調(diào)整：將道路外緣鋪裝改為深入路基的路緣石并使其頂面與路面在同一水平線上，并在交接處設(shè)一道不透水土工布，以防止下滲雨水對路基沖刷。
                           （2）至于受訪者提到的透水鋪裝過少、是否可以增加面積的問題，下面進行分析。

景觀中的透水鋪裝面層材料有透水磚、透水混凝土和自然型透水材料。它們有別于傳統(tǒng)鋪裝，允許雨水下滲，可以起到表面排水和滲透排水的雙重排水效果。從造價上來說，透水磚的價格雖然與普通地磚價格相當，但是其結(jié)構(gòu)孔隙率高達20%~30%，增加了滲透功能的同時也容易被路面雜物堵塞，導致透水功能下降。因此，需要根據(jù)城市所在區(qū)域環(huán)境及鋪裝的使用情況，對透水磚進行不同頻次的孔隙清洗養(yǎng)護，且清洗養(yǎng)護作業(yè)難度較大，費用約0.7 元/m2/次。風沙較少處一年要清洗1~2次，風沙較多地區(qū)則需3~5次，無形中增加了造價。從結(jié)構(gòu)上講，又分為全透水模式和半透水模式。全透水模式直接下滲到土基層，并在透水基層設(shè)排水管，半透水模式則在面層就將雨水排到周邊管網(wǎng)。
     
本住區(qū)所在的位置因臨近海域，常年刮風，根據(jù)上文若將道路鋪裝都改造成透水磚，每年清洗維護費用則會增加，總體造價也增加了；再者當?shù)氐耐临|(zhì)為不容易透水的粉質(zhì)黏土，所以就算進行改造也只能采用半透水模式，滲透效果也不如全透水模式；同時目前的小區(qū)綠化條件基本能夠滿足雨水調(diào)蓄需求。因此目前只有停車場和配套商業(yè)街進行了下墊面改造。
若進行優(yōu)化，可將一些活動場地下墊面改成透水混凝土，例如可以把兒童活動場地的橡膠地墊改為彩色透水混凝土。因為雖同樣需清洗，透水混凝土的工程綜合單價卻低于普通水泥混凝土，這是由于大孔隙的透水混凝土膠凝材料價格與水泥相當，但其孔隙率增加導致密度降低，從而減少結(jié)構(gòu)材料的用量，故費用降低。所以造價相比透水磚低且符合場地氛圍。此外地面停車場雖已換成透水磚，但是還是有居民表示沒有多大效果，且外觀較為普通，大部分居民都不知道這是生態(tài)停車場?？梢詫⑵鋼Q成生態(tài)植草磚，不僅造價較低且同樣能有滲濾雨水作用，而且更直觀向居民進行生態(tài)展示，也增添了不同的景觀效果。
               （1）同樣參照居民調(diào)查結(jié)果調(diào)研現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)的植草溝形式主要為裸露草皮與溝內(nèi)種有植物兩種，沿著道路邊緣布置。景觀效果好的種有植物的植草溝主要設(shè)置在主園路及入戶入口，與景觀設(shè)計呼應。而下凹綠地相比它面積更大，既有較寬的帶狀也有面狀形式，主要設(shè)置在中間活動區(qū)域的周邊，景觀效果稍遜色于植草溝。
        針對下凹綠地的部分植物易枯萎問題，現(xiàn)場觀察發(fā)現(xiàn)容易枯萎的植物主要是花葉良姜，其他諸如萱草、翠蘆莉這些植物卻長勢良好。經(jīng)過分析主要有三個原因：首先是天氣原因，暑期的廈門天氣炎熱異常而且持續(xù)較久，沒有及時給予植物水分容易枯死；然后是下凹綠地下面設(shè)置了排水系統(tǒng)，土壤中的水分容易快速排走，假如較長時間沒有降雨進行雨水補充的話也會對植物生長造成威脅；還有就是下凹綠地的植物選擇只考慮耐濕而沒考慮耐旱，故在同一時段內(nèi)，相比下凹綠地內(nèi)種植翠蘆莉、萱草這些植物，花葉良姜就長勢較差，經(jīng)過查閱花葉良姜耐濕而不耐旱，而翠蘆莉既耐濕又耐旱，故出現(xiàn)該現(xiàn)象。
                       知其原因后解決策略也就明晰了：解決下凹綠地植物缺水問題，除了盡量種植耐濕又比較耐旱的植物之外，還可以適當改變構(gòu)造，例如減小地下透水軟管的孔徑，增加覆土的厚度以減緩雨水下滲，并在土壤表面覆蓋樹皮、枯枝等覆蓋層保持土壤濕度。

（2）另一個與下凹綠地滲水快相矛盾的問題是小區(qū)內(nèi)植草溝雨水滲濾能力差而導致積水滋生蚊蟲。參照《廈門市海綿城市建設(shè)技術(shù)標準圖集》進行相關(guān)分析，造成此問題原因主要是：a.本小區(qū)為轉(zhuǎn)輸型植草溝，主要起傳輸雨水作用，沒有地下透水軟管,滲水能力較差；而下凹綠地有溢流口及地下透水軟管，滲水能力大于轉(zhuǎn)輸型植草溝，所以兩者呈現(xiàn)相反的問題。b.未及時割草，草溝內(nèi)的草旺盛了能滯留一些水分形成適宜蚊蟲繁衍的潮濕環(huán)境。c.種植土可能因為方便還是用當?shù)氐姆圪|(zhì)黏土沒有用其他孔隙較大的土壤，故滲水較慢。因此改造植草溝除應及時割草外，還需對種植土和填料層進行改良，在原有粉質(zhì)黏土內(nèi)參合草木灰等，以改善土壤的透水效果。
      經(jīng)過居民的反饋后走訪場地，確實沒有注意到住區(qū)內(nèi)設(shè)置有雨水花園，于是再次對照設(shè)施分布圖，才發(fā)現(xiàn)它的所在。究其原因，除了所處位置相對較偏外，它的做法也不規(guī)范。標準雨水花園的蓄水層為100-250mm,配置的植物也較為豐富，且它的覆蓋層也很重要，一般用樹皮或其他濾料保持土壤濕度，構(gòu)成樹皮-土壤界面的微生物環(huán)境，有利于微生物的生長和有機物降解。小區(qū)內(nèi)的雨水花園雖然蓄水層為100-150mm符合規(guī)范，但是覆蓋層并沒有做任何處理，且目前植物配置較為單一，僅為大葉黃楊、鵝掌柴、萱草一類灌木少有開花植物，景觀效果不及小區(qū)內(nèi)種有翠蘆莉的植草溝，因此少有人認出小區(qū)內(nèi)有雨水園。 
           若進行優(yōu)化可以豐富覆蓋層，增添其他植物的落葉樹皮等并用色彩鮮艷、不同形式和材質(zhì)的濾料豐富。植物種類上可增添其他鄉(xiāng)土植物，例如美人蕉、黃菖蒲等香花植物；細葉芒、羊矛等具有荒野美的植物；搭配上也可用不同組團方式種植，例如獨立組團式、單側(cè)升高式等。這樣既增加生態(tài)效益又有不同韻味，自然引起居民的注意。

                                               小區(qū)采用的雨水儲存設(shè)施為地下玻璃輕石雨水收集池，該住區(qū)（A區(qū)）主要有兩個，埋在配套商業(yè)街底下，對面的B區(qū)有5個，總共有7個。

玻璃輕石雨水收集池是雨水收集系統(tǒng)中的一部分，指用玻璃輕石作為蓄水池蓄水材料收集儲存雨水。收集的雨水經(jīng)過下沉、過濾、凈化后可通過提升再利用，如果雨水收集飽和則可以自動通過溢出口流入主排水管道。由此組成的具有海綿特性和呼吸功能的集雨水收集、排放為一體的工程。平常為綠草供水供肥，暴雨時為停車區(qū)疏水排澇，并經(jīng)過該雨水收集系統(tǒng)進行沉淀過濾凈化后達到可提升回收利用之目的。但由于它是新型材料，目前較多用于屋頂花園較少用作地下蓄水模塊，使用穩(wěn)定性有待時間檢驗。
     既有小區(qū)的海綿改造是否能順利推進與公眾接納程度有很大關(guān)系。首當其沖的便是要加強相關(guān)知識的普及教育，使公眾深入了解海綿城市具體的設(shè)施和所帶來的好處，從而提高他們對其的接受程度。目前小區(qū)內(nèi)僅有的知識普設(shè)施僅有入口處的展板展示，但是所起作用較小。            
              要使居民進一步了解海綿設(shè)施并提高他們的接受度，除了入口的建設(shè)情況介紹展示牌外，還可以在生態(tài)植草溝、雨水花園等設(shè)施的地方設(shè)置介紹圖解說明牌。此外，可參照由北京大學建筑與景觀設(shè)計學院發(fā)起的北京中關(guān)村的科春社區(qū)花園做法，它是在北大師生的專業(yè)引導下，將小區(qū)內(nèi)空出的土地進行生態(tài)花園營建，號召居民志愿者一起逐步制作花盆、堆肥箱、雨水收集系統(tǒng)等，然后發(fā)動他們參與設(shè)計和建設(shè)并種植花草蔬菜，在參與營建中不僅增加了居民社區(qū)認同感，而且更深入了解雨水生態(tài)建設(shè)。

同樣本小區(qū)也可以借鑒此方法，首先它離廈門大學翔安校區(qū)僅半小時左右公交車乘，翔安校區(qū)的環(huán)境與生態(tài)學院有海綿城市與水生態(tài)的相關(guān)課程與研究項目，也時常舉辦相關(guān)的學術(shù)活動?？梢杂稍搶W院的師生組織發(fā)起本住區(qū)的海綿城市校外實踐，給小區(qū)居民普及海綿生態(tài)知識，并根據(jù)前文分析的問題重新改造住區(qū)內(nèi)的雨水花園和部分效果較差的下凹綠地，使居民更加了解海綿建設(shè)帶來的生態(tài)與景觀效益，提高他們的接受度從而促進既有小區(qū)海綿改造的順利推進。
                  （1）海綿建設(shè)初期的積水問題，以下通過網(wǎng)絡(luò)調(diào)研及居民走訪來進一步了解分析。

    居民反映改造后三個月左右，就出現(xiàn)了雨后積水較難消退的問題。經(jīng)過公眾的投訴，翔安區(qū)新城指揮部的工作人員帶著“明發(fā)半島小區(qū)海綿工程”的設(shè)計方和施工方趕到了現(xiàn)場。他們表示，小區(qū)的積水問題他們已經(jīng)有所預料，但這并不是因為“海綿工程”，而是小區(qū)排水管道存在的老問題。因為之前小區(qū)排水系統(tǒng)就是雨污合流，再加上附近沿街餐飲污水的無序排放，油污凝固在管道內(nèi)造成堵塞，導致住區(qū)外末端的雨水井沒法排水。后面重新疏通并進行雨污分流，才解決此問題。
           其實該小區(qū)的排水管道在改造之前一直存在堵塞問題，只是多存于地面之下，大家不易察覺。當時之所以把它列入到區(qū)里的“海綿城市改造計劃”中，就是希望能夠通過“海綿工程”來分擔排水管道的壓力。包括小區(qū)內(nèi)不少排水管道的問題，也是通過這次“海綿工程”才被排查出來的。

    由此可見排水管道雨污合流會造成一些問題，這些城市地下管網(wǎng)的潛在問題是不易察覺的，而海綿工程的改造正如一把手術(shù)刀，重新開膛破肚，解決既有小區(qū)存在的潛在問題。

（2）除居民調(diào)查的問題外，現(xiàn)場調(diào)研也發(fā)現(xiàn)其他沒有達到施工標準的做法：部分溢流式雨水口并沒有按施工標準高出地面一定高度（50-100 mm），削弱雨水滯留效果，經(jīng)分析主要是設(shè)計單位在施工技術(shù)交底時沒有提及，也沒有及時跟進缺少相關(guān)監(jiān)控導致。

設(shè)計單位在施工技術(shù)交底時應該詳細提及每個需注意的細節(jié)，后期包括監(jiān)理單位也應該及時監(jiān)控施工效果，盡量減少溢流口不合格、墊層沒按要求做等假海綿建設(shè)。
   

4既有住區(qū)海綿改造要點總結(jié)

通過明發(fā)半島祥灣A區(qū)的詳細分析并結(jié)合其他小區(qū)海綿改造實例，總結(jié)既有住區(qū)海綿城市改造的策略。

（1）優(yōu)先完善小區(qū)雨水管道系統(tǒng)建設(shè)。小區(qū)內(nèi)部排水系統(tǒng)是雨水排放的最終途徑，是既有住區(qū)海綿改造的基礎(chǔ)。結(jié)合上文分析，既有住區(qū)的積水問題主要原因除原有管網(wǎng)沒有雨污分流外，還有雨水管網(wǎng)設(shè)計標準偏低和雨水口位置不合理。必須加強雨水口收水能力和管道維護管理工作。同時需杜絕小區(qū)沿街商業(yè)將餐飲廢水直接倒入雨水口，定期清通管道，確保雨水管網(wǎng)排水能力。

（2）需加強既有小區(qū)原住居民的海綿城市認知，從而提高他們的接納度。既有住區(qū)的海綿改造涉及人員較多，只有讓公眾深入了解才能順利推進改造工作，具體方法上文已分析，不再贅述。

（3）因地制宜選用生態(tài)技術(shù)設(shè)施，并確保達到施工標準。在建設(shè)生態(tài)設(shè)施前需了解當?shù)氐臍夂?、土壤、植物等制定適應當?shù)氐母脑觳呗?，同時后期落地需加強多方溝通與監(jiān)管，確保其建設(shè)達到施工標準，否則達不到預期的生態(tài)與景觀效益。同時，既有小區(qū)的生態(tài)設(shè)施改造還要順應原本的景觀風格與功能分區(qū)，比如本文研究小區(qū)為東南亞風格，海綿改造可以加入一些東南亞特色的雨水小品。
 
 
 
 
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