2021年2月21日,全面推進(jìn)鄉(xiāng)村振興被寫(xiě)進(jìn)中央一號(hào)文件。四天之后,國(guó)家鄉(xiāng)村振興局掛牌成立,鄉(xiāng)村振興工作就此進(jìn)入全新階段。
過(guò)去一年是鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略落地初探的第一年,政府、企業(yè)等各方都在因地制宜,探索適合鄉(xiāng)村發(fā)展的有效路徑,并隨之涌現(xiàn)出許多新模式,構(gòu)建了一幅幅美麗的鄉(xiāng)村振興畫(huà)卷。
文旅是激活鄉(xiāng)村振興的重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)之一。十四五規(guī)劃和2035年愿景目標(biāo)綱要明確,要壯大鄉(xiāng)村旅游特色產(chǎn)業(yè),提升鄉(xiāng)村旅游服務(wù)品質(zhì)。
作為構(gòu)建城鄉(xiāng)理想生活服務(wù)商,怡境從2015年開(kāi)始深入鄉(xiāng)村,探索以文旅和智慧科技推動(dòng)鄉(xiāng)村振興發(fā)展的可行路徑。期間深刻體會(huì)到,在廣闊又富饒的鄉(xiāng)村土地上開(kāi)展工作并非易事。我們洞悉到其中的問(wèn)題和困難所在,但始終抱著長(zhǎng)期主義信念不斷實(shí)踐探索,并總結(jié)出“全域規(guī)劃-系統(tǒng)打造-分期實(shí)施-樣板先行-生態(tài)構(gòu)建-整體運(yùn)營(yíng)”的文旅激活鄉(xiāng)村振興模式,現(xiàn)已在一些地區(qū)開(kāi)啟多個(gè)農(nóng)文旅融合綜合項(xiàng)目,卓見(jiàn)成效。
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文 旅 振 興 鄉(xiāng) 村
四大難題
鄉(xiāng)村振興國(guó)家戰(zhàn)略開(kāi)展以來(lái),各地快速響應(yīng),迅速投入推進(jìn)。振興鄉(xiāng)村的星星之火燃起,但多數(shù)火苗僅是前期有熱度,能持續(xù)發(fā)光發(fā)熱的不多。這是因?yàn)?,鄉(xiāng)村空間雖廣闊,資源也豐富,但也有其局限。
1. 鄉(xiāng)村資源分散、難掌握、難管理
中國(guó)有261萬(wàn)個(gè)村莊,空間體量不可謂不大。鄉(xiāng)村蘊(yùn)藏的資源也極其豐富,各色農(nóng)產(chǎn)品、加工業(yè)以及特色手工業(yè),等待著人去激活點(diǎn)亮。
很多人都能看到這塊蛋糕甜美的一面,卻同時(shí)忽略了鄉(xiāng)村的短板。中國(guó)的大多數(shù)村鎮(zhèn)規(guī)模小,資源分散,難以規(guī)模化,而且鄉(xiāng)村建設(shè)用地少。如果企業(yè)沒(méi)有極強(qiáng)的統(tǒng)籌能力,以及靈活、系統(tǒng)的資源協(xié)調(diào)能力,原本的優(yōu)勢(shì)資源也極難掌控和管理。
2. 三產(chǎn)割裂,難撬動(dòng)產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)力
通過(guò)文旅融合在鄉(xiāng)村發(fā)展第三產(chǎn)業(yè),從而撬動(dòng)一產(chǎn)和二產(chǎn)的發(fā)展,是農(nóng)旅發(fā)展的重要核心。但當(dāng)下進(jìn)入鄉(xiāng)村的很多農(nóng)文旅項(xiàng)目面臨著這樣一個(gè)問(wèn)題:雖然項(xiàng)目與農(nóng)業(yè)相關(guān),且都以“農(nóng)業(yè)+旅游”的元素進(jìn)行組合,但卻很難發(fā)展起來(lái)。
造成這樣的原因在于,項(xiàng)目沒(méi)有挖掘出鄉(xiāng)村和農(nóng)業(yè)一些實(shí)質(zhì)內(nèi)容,忽略或者說(shuō)無(wú)法撬動(dòng)產(chǎn)業(yè)的帶動(dòng)作用。
鄉(xiāng)村原本面臨著一產(chǎn)農(nóng)業(yè)附加值偏低,二產(chǎn)加工轉(zhuǎn)化不足,三產(chǎn)商業(yè)配套不夠的困境,而文旅是三產(chǎn)融合最大的催化劑,但這個(gè)催化劑如果沒(méi)有一二產(chǎn)的時(shí)候,它的催化作用就會(huì)非常弱。
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3. 商業(yè)資源引入難,投資持續(xù)難
鄉(xiāng)村三產(chǎn)商業(yè)配套不足,因此需要進(jìn)入鄉(xiāng)村的運(yùn)營(yíng)者有極強(qiáng)的招商引資能力,通過(guò)引入商業(yè)業(yè)態(tài),吸引游客進(jìn)來(lái)游玩,從而盤(pán)活整個(gè)村鎮(zhèn)。如果自身不具備商業(yè)資源,也不能招商引資,很大程度上都無(wú)法讓鄉(xiāng)村文旅項(xiàng)目持續(xù)發(fā)展下去。
加之,文旅回報(bào)周期長(zhǎng),而鄉(xiāng)村振興更是需要持久發(fā)力和大量資金投入,企業(yè)或許可以完成前期上千萬(wàn)的投入,但如果短期無(wú)法見(jiàn)成效,資金就可能難以支撐后續(xù)開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)。
4. 農(nóng)文旅項(xiàng)目落地難,持續(xù)運(yùn)營(yíng)更難
鄉(xiāng)村資源分散,農(nóng)文旅項(xiàng)目的規(guī)劃如果產(chǎn)業(yè)特色挖掘不深入,重點(diǎn)不突出,就容易出現(xiàn)天馬行空的規(guī)劃,落地性不強(qiáng),也缺乏與周邊資源的聯(lián)動(dòng)。
此外,很多進(jìn)入鄉(xiāng)村的企業(yè)能做規(guī)劃和建設(shè),卻未必能做運(yùn)營(yíng),而能運(yùn)營(yíng)的企業(yè)卻不擅長(zhǎng)做規(guī)劃建設(shè),容易造成規(guī)劃、運(yùn)營(yíng)變成“兩張皮”,而此時(shí)如果還缺乏適合的商業(yè)資源引入,項(xiàng)目更難持續(xù)運(yùn)營(yíng)。
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怡 境 全 域 統(tǒng) 籌
激活鄉(xiāng)村振興
鄉(xiāng)村振興正方興未艾。怡境懷著提升鄉(xiāng)村人居生態(tài)環(huán)境,為人們構(gòu)建城鄉(xiāng)理想生活的愿景,躬身入鄉(xiāng)村,致力于通過(guò)專業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、全域統(tǒng)籌和資源導(dǎo)入、精細(xì)化的運(yùn)營(yíng)服務(wù),用文旅激活鄉(xiāng)村、活化鄉(xiāng)村。
近年來(lái),怡境先后在廣州市花都區(qū)啟動(dòng)多個(gè)農(nóng)文旅融合綜合項(xiàng)目,通過(guò)落地實(shí)踐,探索以文旅及智慧科技推動(dòng)鄉(xiāng)村振興發(fā)展的可行路徑。
此外,怡境還與江蘇昆山、佛山龍江、珠海三灶等地政府合作,進(jìn)行鄉(xiāng)村振興開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng),將陣地從珠三角拓展到長(zhǎng)三角區(qū)域。
實(shí)踐是獲取真理的途徑,亦是檢驗(yàn)真理的標(biāo)準(zhǔn)。在這些實(shí)踐中,怡境充分利用文旅全鏈條能力,以及理想生活生態(tài)圈資源為鄉(xiāng)村振興賦能,并總結(jié)出:“全域規(guī)劃—系統(tǒng)打造—分期實(shí)施—樣板先行—生態(tài)構(gòu)建—整體運(yùn)營(yíng)”的鄉(xiāng)村振興新模式。
- 馬嶺-聯(lián)星村喜花里數(shù)字鄉(xiāng)村活力休閑港首期
1. 全域規(guī)劃,系統(tǒng)打造
通過(guò)全域規(guī)劃整合分散的村落布局,梳理鄉(xiāng)村各項(xiàng)資源,形成特色主題分區(qū),合理規(guī)劃鄉(xiāng)村發(fā)展定位和目標(biāo)。讓項(xiàng)目整體形成系統(tǒng)思維,各分區(qū)協(xié)同發(fā)展,統(tǒng)一實(shí)施路徑。
以花都區(qū)“花漾年華”鄉(xiāng)村振興示范帶西段規(guī)劃為例,怡境以全域統(tǒng)籌運(yùn)營(yíng)布局,打造運(yùn)營(yíng)“馬嶺全域旅游大本營(yíng)”“寶桑園農(nóng)業(yè)文化客廳”和“盆景小鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)客廳”,通過(guò)“多點(diǎn)發(fā)力、區(qū)域聯(lián)動(dòng)”激活“花漾年華”鄉(xiāng)村振興大道的資源和產(chǎn)業(yè)。根據(jù)這些產(chǎn)業(yè)聚集特色,再以產(chǎn)業(yè)為基,將西段以“花、木、果”三大主題統(tǒng)籌,形成產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展。
2. 分期實(shí)施,樣板先行
鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目龐大,怡境在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中會(huì)判斷優(yōu)先級(jí),分步有效有序的推進(jìn),從而降低項(xiàng)目投入成本,加快運(yùn)營(yíng)回報(bào)。其中,重點(diǎn)先打造樣板業(yè)態(tài),作為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的先行先試,也為后續(xù)招商環(huán)節(jié)提供有力支撐。
如馬嶺-聯(lián)星村喜花里數(shù)字鄉(xiāng)村活力休閑港的開(kāi)發(fā),怡境圍繞重點(diǎn)業(yè)態(tài),打造了璞宿·花見(jiàn)精品民宿、馬嶺水庫(kù)觀花云道、鄉(xiāng)村博物館、設(shè)計(jì)師民宿及高端度假酒店,同時(shí)積極引進(jìn)當(dāng)?shù)靥厣惋嫞︵l(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展,打造全新品牌旗艦店。
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3. 生態(tài)構(gòu)建
整合各方各業(yè)資源商,構(gòu)建怡境生態(tài)圈,共創(chuàng)項(xiàng)目共融發(fā)展。怡境將各行各業(yè)生態(tài)資源引入鄉(xiāng)村,破解鄉(xiāng)村農(nóng)文旅旅項(xiàng)目招商難、運(yùn)營(yíng)難、引資難的困境。
當(dāng)下,怡境正與香港交易所上市公司、全國(guó)物業(yè)服務(wù)領(lǐng)軍企業(yè)——金科智慧服務(wù)戰(zhàn)略合作,將攜手在馬嶺打造數(shù)字鄉(xiāng)村智慧管理及服務(wù)展示中心,將城市智慧物業(yè)與鄉(xiāng)村文旅、鄉(xiāng)村治理、鄉(xiāng)村商管結(jié)合,以智慧運(yùn)營(yíng)提升鄉(xiāng)村治理效率。
-怡境文旅與金科智慧服務(wù)集團(tuán)簽約
4. 整體運(yùn)營(yíng)
運(yùn)營(yíng)方面,怡境摒棄傳統(tǒng)的單一門(mén)票經(jīng)濟(jì)思維,以整體綜合運(yùn)營(yíng)提升項(xiàng)目的造血、引流能力。通過(guò)完善項(xiàng)目“吃、住、行、游、娛、購(gòu)”的業(yè)態(tài),策劃符合市場(chǎng)需求的文旅活動(dòng),打造網(wǎng)紅打卡點(diǎn),吸引游客進(jìn)入鄉(xiāng)村,提升當(dāng)?shù)鼐用袷杖胨健?/span>
寶桑園原是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)科研園區(qū),即是通過(guò)整體運(yùn)營(yíng)改變了門(mén)票經(jīng)濟(jì)模式,游客量大大增加。據(jù)統(tǒng)計(jì),2021年2月試業(yè)以來(lái),寶桑園已接待旅客近10萬(wàn)人次,深受市場(chǎng)歡迎。今年1月份,寶桑園成功創(chuàng)建國(guó)家3A級(jí)旅游景區(qū)。
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2022年,隨著相關(guān)政策的不斷推進(jìn),各項(xiàng)配套政策逐步細(xì)化,鄉(xiāng)村振興必將迎來(lái)更大、更快發(fā)展。怡境將繼續(xù)以構(gòu)建城鄉(xiāng)理想生活為愿景,搭建生態(tài)圈資源,為鄉(xiāng)村振興賦能。
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